Nota do fundador
Tenho uma casa em Sorocaba, São Paulo. Morei nos Estados Unidos por quatro anos e aluguei essa casa nesse período por uma imobiliária local. Todo mês, receber o repasse exigia pedir. A imobiliária recebia a comissão do inquilino no dia primeiro; a transferência para mim chegava depois, às vezes muito depois, às vezes só depois de uma ligação feita de outro fuso horário. No fim do contrato, o inquilino desocupou devendo três meses. A caução era do tamanho errado e estava na mão errada. Não havia uma vistoria que os dois lados confiassem. Eu absorvi cada atraso e cada calote. A imobiliária, não. Aquele mês virou o ponto de partida da Anclar.
O Brasil tem um padrão recorrente em locação residencial: cobrança coercitiva. Trocar fechadura à distância, cortar luz, ligar para o empregador do inquilino, transformar IoT em instrumento de pressão. Nada disso é legal — e nada disso é eficaz, porque o despejo no Brasil é exclusivamente judicial. Mas funciona como cinema de mídia social e gera uma cultura tóxica que pune justamente o inquilino que paga em dia. A Anclar é construída a partir do oposto. Oito compromissos públicos formam a fronteira do que a plataforma se recusa a fazer, e cada um é bloqueado no código por uma regra Semgrep dedicada que roda em todo build. O resto desta lista é o produto pretendido, não o produto de hoje: a caução em conta bancária no nome do inquilino, com titularidade conjunta do locador (art. 38 § 2º da Lei do Inquilinato); o repasse mensal em data fixa, vindo do dinheiro do inquilino quando ele paga e de uma seguradora licenciada quando não paga, nunca do nosso caixa; a vistoria padronizada com move-in e move-out comparáveis quadro a quadro. Nada disso está em operação — não há seguradora, banco nem processador de pagamento contratados, e o equipamento de vistoria ainda está em desenvolvimento.
O foco inicial é o Brasil — Sorocaba, Campinas, capitais do Nordeste, e proprietários brasileiros residentes no exterior que têm imóvel no Brasil. Índia, México e Portugal são hipóteses de estudo, não planos com data. Hoje isto é uma prévia fechada, tocada por uma pessoa física: não existe empresa constituída, não há CNPJ e não há ninguém contratado. Você se cadastra, navega, lê a Biblioteca Legal e conversa com o Assistente Anclar — mas os repasses reais e a custódia da caução não acontecem, e não há data para que aconteçam, porque dependem de contratos que ainda não foram assinados. Se você quer falar com a gente — proprietário, inquilino, administradora, jornalista, ou advogado curioso — escreve para prajwalnimmagadda@gmail.com. Quem lê é uma pessoa só, então não prometemos prazo de resposta.
— fundador, Anclar